{"id":259363,"date":"2020-01-29T20:11:48","date_gmt":"2020-01-29T19:11:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.albert-sanfeliu.com\/inicio\/"},"modified":"2025-07-29T08:51:00","modified_gmt":"2025-07-29T07:51:00","slug":"inicio","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.albert-sanfeliu.com\/es\/","title":{"rendered":"Inicio"},"content":{"rendered":"<p>[et_pb_section fb_built=\u00bb1&#8243; admin_label=\u00bbHero\u00bb _builder_version=\u00bb4.27.3&#8243; background_image=\u00bbhttps:\/\/www.albert-sanfeliu.com\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Portada3.jpg\u00bb width=\u00bb100%\u00bb max_width=\u00bb100%\u00bb height=\u00bb720px\u00bb custom_padding=\u00bb0px|0px|0px|0px\u00bb animation_style=\u00bbzoom\u00bb animation_intensity_zoom=\u00bb4%\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_row _builder_version=\u00bb4.27.3&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb width=\u00bb100%\u00bb max_width=\u00bb2560px\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_column type=\u00bb4_4&#8243; _builder_version=\u00bb4.27.3&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_cta title=\u00bbAlbert Sanfeliu\u00bb _builder_version=\u00bb4.27.3&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb header_font=\u00bbYeseva One||||||||\u00bb header_font_size=\u00bb6vw\u00bb header_line_height=\u00bb1.1em\u00bb background_enable_color=\u00bboff\u00bb custom_margin=\u00bb11em||||false|false\u00bb custom_margin_tablet=\u00bb15em||||false|false\u00bb custom_margin_phone=\u00bb13em||||false|false\u00bb custom_margin_last_edited=\u00bbon|tablet\u00bb header_font_size_tablet=\u00bb8vw\u00bb header_font_size_phone=\u00bb15vw\u00bb header_font_size_last_edited=\u00bbon|tablet\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][\/et_pb_cta][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=\u00bb1&#8243; module_id=\u00bbestudi\u00bb _builder_version=\u00bb4.27.3&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb custom_padding=\u00bb||0px|||\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_row _builder_version=\u00bb4.27.3&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_column type=\u00bb4_4&#8243; _builder_version=\u00bb4.27.3&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00bb4.27.3&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb header_font=\u00bbDIN pro|700|||||||\u00bb header_font_size=\u00bb50px\u00bb animation_style=\u00bbfade\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n<h1 style=\"text-align: center;\">ESTUDIO<\/h1>\n<p>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00bb4.27.3&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb custom_padding=\u00bb2px|||||\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_column type=\u00bb4_4&#8243; _builder_version=\u00bb4.27.3&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_text content_tablet=\u00bb<\/p>\n<p style=%22text-align: center;%22><b>La seguridad de contar con un arquitecto t\u00e9cnico colegiado<\/b><\/p>\n<p style=%22text-align: center;%22>Tener el apoyo de un arquitecto t\u00e9cnico colegiado en obra es garant\u00eda de tranquilidad. Es un profesional que tiene el apoyo del Colegio que certifica su identidad, titulaci\u00f3n y habilidad legal para ejercer la profesi\u00f3n, y es un aval de calidad. <\/p>\n<p style=%22text-align: center;%22>Como profesional multidisciplinar interviene en la mayor parte de los procesos que conforman la vida de un edificio, considerando los aspectos tecnol\u00f3gicos, constructivos, econ\u00f3micos y de gesti\u00f3n.<\/p>\n<p>\u00bb content_phone=\u00bb<\/p>\n<p style=%22text-align: center;%22><b>La seguridad de contar con un arquitecto t\u00e9cnico colegiado<\/b><\/p>\n<p style=%22text-align: justify;%22>Tener el apoyo de un arquitecto t\u00e9cnico colegiado en obra es garant\u00eda de tranquilidad. Es un profesional que tiene el apoyo del Colegio que certifica su identidad, titulaci\u00f3n y habilidad legal para ejercer la profesi\u00f3n, y es un aval de calidad. <\/p>\n<p style=%22text-align: justify;%22>Como profesional multidisciplinar interviene en la mayor parte de los procesos que conforman la vida de un edificio, considerando los aspectos tecnol\u00f3gicos, constructivos, econ\u00f3micos y de gesti\u00f3n.<\/p>\n<p>\u00bb content_last_edited=\u00bbon|phone\u00bb _builder_version=\u00bb4.27.3&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><b>La seguridad de contar con un arquitecto t\u00e9cnico colegiado<\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">Tener el apoyo de un arquitecto t\u00e9cnico colegiado en obra es garant\u00eda de tranquilidad. Es un profesional que tiene el apoyo del Colegio que certifica su identidad, titulaci\u00f3n y habilidad legal para ejercer la profesi\u00f3n, y es un aval de calidad. <\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">Como profesional multidisciplinar interviene en la mayor parte de los procesos que conforman la vida de un edificio, considerando los aspectos tecnol\u00f3gicos, constructivos, econ\u00f3micos y de gesti\u00f3n.<\/p>\n<p>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00bb4.27.3&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_column type=\u00bb4_4&#8243; _builder_version=\u00bb4.27.3&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_image src=\u00bbhttps:\/\/www.albert-sanfeliu.com\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Oficina-1.jpg\u00bb _builder_version=\u00bb4.27.3&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb max_width=\u00bb80%\u00bb module_alignment=\u00bbcenter\u00bb animation_style=\u00bbslide\u00bb animation_direction=\u00bbleft\u00bb hover_enabled=\u00bb0&#8243; 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padding-bottom: 1em;%22>Mis objetivos son dar respuesta a las necesidades del cliente, aportando soluciones constructivas eficientes y viables econ\u00f3micamente y obtener licencias, permisos y\/o documentos de las administraciones correspondientes.<\/p>\n<p style=%22text-align: justify; padding-bottom: 1em;%22>Mis servicios:<\/p>\n<ul>\n<li style=%22text-align: justify;%22>Documentaci\u00f3n t\u00e9cnica y obras menores.<\/li>\n<li style=%22text-align: justify;%22>Proyectos de reforma.<\/li>\n<li style=%22text-align: justify;%22>Proyectos de nueva planta de edificios industriales, agr\u00edcolas y garajes.<\/li>\n<li style=%22text-align: justify;%22>Direcci\u00f3n de la ejecuci\u00f3n material de obra nueva.<\/li>\n<li style=%22text-align: justify;%22>Tramitaci\u00f3n de c\u00e9dulas de habitabilidad y certificados de eficiencia energ\u00e9tica.<\/li>\n<li style=%22text-align: justify;%22>Inspecci\u00f3n t\u00e9cnica de edificios (ITE).<\/li>\n<li style=%22text-align: justify;%22>Expedientes de legalizaci\u00f3n de actividades clasificadas.<\/li>\n<li style=%22text-align: justify;%22>Expedientes de modificaciones parcelarias y divisiones horizontales.<\/li>\n<li style=%22text-align: justify;%22>Estudios de seguridad y salud.<\/li>\n<li style=%22text-align: justify;%22>Coordinaci\u00f3n de la seguridad en la fase de ejecuci\u00f3n de la obra.<\/li>\n<li style=%22text-align: justify;%22>Proyectos de derribo.<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u00bb content_phone=\u00bb<\/p>\n<h2 style=%22text-align: center;%22>Albert Sanfeliu Ib\u00e1\u00f1ez<\/h2>\n<p style=%22text-align: justify;%22>Arquitecto t\u00e9cnico desde el a\u00f1o 1997, a\u00f1o en el que me introduje en el mundo laboral, con n\u00famero de colegiado 507 en el Colegio de la Arquitectura T\u00e9cnica de Lleida.<\/p>\n<p style=%22text-align: justify;%22>Ofrezco los servicios como profesional del sector de la construcci\u00f3n, seg\u00fan competencias y obligaciones definidas por la Ley de Ordenaci\u00f3n de la Edificaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=%22text-align: justify; padding-bottom: 1em;%22>Mis objetivos son dar respuesta a las necesidades del cliente, aportando soluciones constructivas eficientes y viables econ\u00f3micamente y obtener licencias, permisos y\/o documentos de las administraciones correspondientes.<\/p>\n<p style=%22text-align: justify; padding-bottom: 1em;%22>Mis servicios:<\/p>\n<ul>\n<li style=%22text-align: justify;%22>Documentaci\u00f3n t\u00e9cnica y obras menores.<\/li>\n<li style=%22text-align: justify;%22>Proyectos de reforma.<\/li>\n<li style=%22text-align: justify;%22>Proyectos de nueva planta de edificios industriales, agr\u00edcolas y garajes.<\/li>\n<li style=%22text-align: justify;%22>Direcci\u00f3n de la ejecuci\u00f3n material de obra nueva.<\/li>\n<li style=%22text-align: justify;%22>Tramitaci\u00f3n de c\u00e9dulas de habitabilidad y certificados de eficiencia energ\u00e9tica.<\/li>\n<li style=%22text-align: justify;%22>Inspecci\u00f3n t\u00e9cnica de edificios (ITE).<\/li>\n<li style=%22text-align: justify;%22>Expedientes de legalizaci\u00f3n de actividades clasificadas.<\/li>\n<li style=%22text-align: justify;%22>Expedientes de modificaciones parcelarias y divisiones horizontales.<\/li>\n<li style=%22text-align: justify;%22>Estudios de seguridad y salud.<\/li>\n<li style=%22text-align: justify;%22>Coordinaci\u00f3n de la seguridad en la fase de ejecuci\u00f3n de la obra.<\/li>\n<li style=%22text-align: justify;%22>Proyectos de derribo.<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u00bb content_last_edited=\u00bboff|desktop\u00bb _builder_version=\u00bb4.27.3&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb text_font=\u00bb||||||||\u00bb header_2_font=\u00bb||||||||\u00bb header_2_text_color=\u00bb#000000&#8243; header_2_font_size=\u00bb40px\u00bb header_2_line_height=\u00bb1.3em\u00bb header_2_text_align_tablet=\u00bbcenter\u00bb header_2_text_align_phone=\u00bbcenter\u00bb header_2_text_align_last_edited=\u00bbon|phone\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n<h2>Albert Sanfeliu Ib\u00e1\u00f1ez<\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Arquitecto t\u00e9cnico desde el a\u00f1o 1997, a\u00f1o en el que me introduje en el mundo laboral, con n\u00famero de colegiado 507 en el Colegio de la Arquitectura T\u00e9cnica de Lleida.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ofrezco los servicios como profesional del sector de la construcci\u00f3n, seg\u00fan competencias y obligaciones definidas por la Ley de Ordenaci\u00f3n de la Edificaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify; padding-bottom: 1em;\">Mis objetivos son dar respuesta a las necesidades del cliente, aportando soluciones constructivas eficientes y viables econ\u00f3micamente y obtener licencias, permisos y\/o documentos de las administraciones correspondientes.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify; padding-bottom: 1em;\">Mis servicios:<\/p>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\">Documentaci\u00f3n t\u00e9cnica y obras menores.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Proyectos de reforma.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Proyectos de nueva planta de edificios industriales, agr\u00edcolas y garajes.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Direcci\u00f3n de la ejecuci\u00f3n material de obra nueva.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Tramitaci\u00f3n de c\u00e9dulas de habitabilidad y certificados de eficiencia energ\u00e9tica.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Inspecci\u00f3n t\u00e9cnica de edificios (ITE).<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Expedientes de legalizaci\u00f3n de actividades clasificadas.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Expedientes de modificaciones parcelarias y divisiones horizontales.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Estudios de seguridad y salud.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Coordinaci\u00f3n de la seguridad en la fase de ejecuci\u00f3n de la obra.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Proyectos de derribo.<\/li>\n<\/ul>\n<p>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=\u00bb1&#8243; 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Cuando se alquila una vivienda, en el contrato de alquiler debe constar el n\u00famero de c\u00e9dula de habitabilidad. <\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Para dar de alta los suministros de agua, electricidad y gas en una vivienda, puesto que las empresas suministradoras lo solicitan.<\/p>\n<p>[\/et_pb_blurb][et_pb_blurb title=\u00bb\u00bfCu\u00e1ndo caduca la C\u00e9dula de Habitabilidad?\u00bb use_icon=\u00bbon\u00bb font_icon=\u00bb&#x52;||divi||400&#8243; _builder_version=\u00bb4.27.3&#8243; _module_preset=\u00bbf0af7a5c-6d64-416d-ae4e-fc9c91edbd6b\u00bb header_font_size_phone=\u00bb17px\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Actualmente, la c\u00e9dula tiene una validez de 15 a\u00f1os. Una vez transcurrido este plazo es necesario tramitarla de nuevo. <\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Sin embargo, existen c\u00e9dulas otorgadas por la generalidad con una validez de 10 a\u00f1os, ya que fueron expedidas con anterioridad a la nueva normativa.<\/p>\n<p>[\/et_pb_blurb][et_pb_blurb title=\u00bb\u00bfCu\u00e1l es el procedimiento del tr\u00e1mite?\u00bb use_icon=\u00bbon\u00bb font_icon=\u00bb&#x52;||divi||400&#8243; _builder_version=\u00bb4.27.3&#8243; _module_preset=\u00bbf0af7a5c-6d64-416d-ae4e-fc9c91edbd6b\u00bb header_font_size_phone=\u00bb17px\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Un t\u00e9cnico debe revisar la vivienda, s\u00ed esta revisi\u00f3n es satisfactoria, emite el Certificado de habitabilidad visado por el colegio profesional.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Este certificado tiene tambi\u00e9n un apartado de solicitud en el mismo impreso, y es el documento necesario para poder realizar el tr\u00e1mite en el Departamento de Vivienda de la Generalidad de Catalu\u00f1a situado en la Calle de Arag\u00f3n 244 \u2013 248 de Barcelona.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Junto con el pago de la correspondiente tasa por el tr\u00e1mite.<\/p>\n<p>[\/et_pb_blurb][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00bb1_4&#8243; 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Condicionado por los materiales aislantes utilizados en la obra y el tipo de cerramientos instalados en la vivienda. <\/li>\n<li>Rendimiento del equipo de calefacci\u00f3n y su eficiencia y el tipo de combustible que utiliza.<\/li>\n<li>Rendimiento del equipo de refrigeraci\u00f3n y su eficiencia.<\/li>\n<li>Rendimiento del equipo generador de agua caliente sanitaria y su eficiencia Contribuci\u00f3n solar en la producci\u00f3n de agua caliente.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Un arquitecto t\u00e9cnico nos puede realizar este estudio de la eficiencia energ\u00e9tica, y nos puede orientar sobre los aspectos a mejorar.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">[\/et_pb_blurb][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row column_structure=\u00bb1_2,1_4,1_4&#8243; custom_padding_last_edited=\u00bbon|tablet\u00bb disabled_on=\u00bboff|off|on\u00bb module_id=\u00bbcertificat-energetic\u00bb _builder_version=\u00bb4.27.3&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb width=\u00bb100%\u00bb max_width=\u00bb1640px\u00bb custom_margin_tablet=\u00bb\u00bb custom_margin_phone=\u00bb-2em||||false|false\u00bb custom_margin_last_edited=\u00bbon|phone\u00bb custom_padding_tablet=\u00bb||||false|true\u00bb custom_padding_phone=\u00bb||||false|true\u00bb animation_style=\u00bbslide\u00bb animation_direction=\u00bbright\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_column type=\u00bb1_2&#8243; _builder_version=\u00bb4.27.3&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_heading title=\u00bbCertificado energ\u00e9tico\u00bb _builder_version=\u00bb4.27.3&#8243; _module_preset=\u00bbdc299eea-db5c-4b03-a2aa-67a3c4efcee4&#8243; title_text_align=\u00bbcenter\u00bb title_font_size_phone=\u00bb25px\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][\/et_pb_heading][et_pb_blurb _builder_version=\u00bb4.27.3&#8243; _module_preset=\u00bbf0af7a5c-6d64-416d-ae4e-fc9c91edbd6b\u00bb header_font=\u00bbUrbanist|&#8211;et_global_heading_font_weight|||||||\u00bb header_font_size_tablet=\u00bb\u00bb header_font_size_phone=\u00bb\u00bb header_font_size_last_edited=\u00bbon|phone\u00bb global_colors_info=\u00bb{%22gcid-1f1b4e15-7cc6-4e13-8154-74d77a956460%22:%91%22icon_color%22%93}\u00bb]<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">A partir de ahora para inscribir una vivienda de obra nueva se nos exigir\u00e1 un certificado de eficiencia energ\u00e9tica.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Este certificado nos clasificar\u00e1 la vivienda seg\u00fan su eficiencia siendo la clase A la m\u00e1s eficiente y la G la menos eficiente.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">(Art\u00edculo 20 del texto refundido de la Ley de Suelo, aprobado por Real Decreto 2\/2008 de 20 de junio).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Los par\u00e1metros que se tienen en cuenta para determinar la eficiencia de la vivienda son los siguientes:<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Capacidad de aislamiento de los cierres tanto fijos como practicables. Condicionado por los materiales aislantes utilizados en la obra y el tipo de cerramientos instalados en la vivienda. <\/li>\n<li>Rendimiento del equipo de calefacci\u00f3n y su eficiencia y el tipo de combustible que utiliza.<\/li>\n<li>Rendimiento del equipo de refrigeraci\u00f3n y su eficiencia.<\/li>\n<li>Rendimiento del equipo generador de agua caliente sanitaria y su eficiencia Contribuci\u00f3n solar en la producci\u00f3n de agua caliente.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Un arquitecto t\u00e9cnico nos puede realizar este estudio de la eficiencia energ\u00e9tica, y nos puede orientar sobre los aspectos a mejorar.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">[\/et_pb_blurb][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00bb1_4&#8243; _builder_version=\u00bb4.27.3&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_image src=\u00bbhttps:\/\/www.albert-sanfeliu.com\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/certificat-energetic-2.jpg\u00bb disabled_on=\u00bbon|off|off\u00bb _builder_version=\u00bb4.27.3&#8243; _module_preset=\u00bbb676df26-2953-4324-a280-6986d73dd353&#8243; locked=\u00bboff\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][\/et_pb_image][et_pb_image src=\u00bbhttps:\/\/www.albert-sanfeliu.com\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/certificat-energetic-3.jpg\u00bb disabled_on=\u00bbon|off|off\u00bb _builder_version=\u00bb4.27.3&#8243; _module_preset=\u00bbb676df26-2953-4324-a280-6986d73dd353&#8243; custom_margin=\u00bb30px||||false|false\u00bb locked=\u00bboff\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][\/et_pb_image][et_pb_image src=\u00bbhttps:\/\/www.albert-sanfeliu.com\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/certificat-energetic-5.png\u00bb align_tablet=\u00bbcenter\u00bb align_phone=\u00bbcenter\u00bb align_last_edited=\u00bbon|tablet\u00bb disabled_on=\u00bbon|off|off\u00bb _builder_version=\u00bb4.27.3&#8243; _module_preset=\u00bbb676df26-2953-4324-a280-6986d73dd353&#8243; height_tablet=\u00bb200px\u00bb height_phone=\u00bb200px\u00bb height_last_edited=\u00bbon|tablet\u00bb custom_margin=\u00bb30px||||false|false\u00bb module_alignment_tablet=\u00bbcenter\u00bb module_alignment_phone=\u00bbcenter\u00bb module_alignment_last_edited=\u00bbon|tablet\u00bb locked=\u00bboff\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][\/et_pb_image][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00bb1_4&#8243; _builder_version=\u00bb4.27.3&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_image src=\u00bbhttps:\/\/www.albert-sanfeliu.com\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/certificat-energetic-1.jpg\u00bb _builder_version=\u00bb4.27.3&#8243; _module_preset=\u00bbb676df26-2953-4324-a280-6986d73dd353&#8243; custom_margin_tablet=\u00bb\u00bb custom_margin_phone=\u00bb-2em||||false|false\u00bb custom_margin_last_edited=\u00bbon|phone\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][\/et_pb_image][et_pb_image src=\u00bbhttps:\/\/www.albert-sanfeliu.com\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/certificat-energetic-4.png\u00bb align_tablet=\u00bbcenter\u00bb align_phone=\u00bbcenter\u00bb align_last_edited=\u00bbon|tablet\u00bb _builder_version=\u00bb4.27.3&#8243; _module_preset=\u00bbb676df26-2953-4324-a280-6986d73dd353&#8243; height_tablet=\u00bb200px\u00bb height_phone=\u00bb200px\u00bb height_last_edited=\u00bbon|tablet\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][\/et_pb_image][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row column_structure=\u00bb3_4,1_4&#8243; disabled_on=\u00bbon|on|off\u00bb module_id=\u00bbinspeccio-tecnica-edificis\u00bb _builder_version=\u00bb4.27.3&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb width=\u00bb100%\u00bb max_width=\u00bb1640px\u00bb animation_style=\u00bbslide\u00bb animation_direction=\u00bbleft\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_column type=\u00bb3_4&#8243; _builder_version=\u00bb4.27.3&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_heading title=\u00bbInspecci\u00f3n t\u00e9cnica de edificios (ITE)\u00bb _builder_version=\u00bb4.27.3&#8243; _module_preset=\u00bbdc299eea-db5c-4b03-a2aa-67a3c4efcee4&#8243; title_text_align_tablet=\u00bbcenter\u00bb title_text_align_phone=\u00bbcenter\u00bb title_text_align_last_edited=\u00bbon|tablet\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][\/et_pb_heading][et_pb_blurb _builder_version=\u00bb4.27.3&#8243; _module_preset=\u00bbf0af7a5c-6d64-416d-ae4e-fc9c91edbd6b\u00bb header_font=\u00bbUrbanist|&#8211;et_global_heading_font_weight|||||||\u00bb header_font_size_tablet=\u00bb\u00bb header_font_size_phone=\u00bb\u00bb header_font_size_last_edited=\u00bbon|phone\u00bb global_colors_info=\u00bb{%22gcid-1f1b4e15-7cc6-4e13-8154-74d77a956460%22:%91%22icon_color%22%93}\u00bb]<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El pasado 23 de noviembre el Gobierno aprob\u00f3 el Decreto 187\/2010 de las Inspecciones T\u00e9cnicas de los Edificios, una revisi\u00f3n obligatoria que tendr\u00e1n que pasar todos los edificios de viviendas plurifamiliares seg\u00fan su antig\u00fcedad. Ver tabla adjunta: <\/p>\n<p>[\/et_pb_blurb][et_pb_blurb title=\u00bbPlazo m\u00e1ximo para pasar la inspecci\u00f3n seg\u00fan antig\u00fcedad edificio\u00bb use_icon=\u00bbon\u00bb font_icon=\u00bb&#x52;||divi||400&#8243; _builder_version=\u00bb4.27.3&#8243; _module_preset=\u00bbf0af7a5c-6d64-416d-ae4e-fc9c91edbd6b\u00bb header_font=\u00bbUrbanist|&#8211;et_global_heading_font_weight|||||||\u00bb header_font_size_tablet=\u00bb\u00bb header_font_size_phone=\u00bb\u00bb header_font_size_last_edited=\u00bbon|phone\u00bb global_colors_info=\u00bb{%22gcid-1f1b4e15-7cc6-4e13-8154-74d77a956460%22:%91%22icon_color%22%93}\u00bb]<\/p>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\">Anteriores a 1930 hasta el 31 de diciembre de 2012<\/li>\n<li>Entre 1931 y 1950 hasta el 31 de diciembre de 2013<\/li>\n<li>Entre 1951 y 1960 hasta el 31 de diciembre de 2014<\/li>\n<li>Entre 1961 y 1970 hasta el 31 de diciembre de 2015<\/li>\n<li>A partir de 1971 hasta el 31 de diciembre del a\u00f1o en el que el edificio alcance los 45 a\u00f1os de antig\u00fcedad.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">El informe de la inspecci\u00f3n t\u00e9cnica de edificios de viviendas debe detallar las deficiencias detectadas en los diversos elementos constructivos del edificio, la gravedad y la generalizaci\u00f3n de las mismas y debe calificar el estado general del edificio de la forma siguiente:<\/p>\n<p>[\/et_pb_blurb][et_pb_blurb title=\u00bbCertificado de aptitud de la inspecci\u00f3n seg\u00fan calificaci\u00f3n del edificio\u00bb use_icon=\u00bbon\u00bb font_icon=\u00bb&#x52;||divi||400&#8243; _builder_version=\u00bb4.27.3&#8243; _module_preset=\u00bbf0af7a5c-6d64-416d-ae4e-fc9c91edbd6b\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Es el documento emitido por la administraci\u00f3n competente en base al informe t\u00e9cnico presentado y de las comprobaciones que la Administraci\u00f3n pueda realizar, en virtud del cual se califica la idoneidad del edificio por ser habitable. El plazo para notificar la resoluci\u00f3n administrativa ser\u00e1 de dos meses desde la entrada de la solicitud. <\/p>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\">Calificaci\u00f3n muy grave: No apto<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Con deficiencias graves: No apto (hay que hacer las obras se\u00f1aladas en el ITE)<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Con deficiencias leves: Apto (hay que realizar trabajos de mantenimiento)<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Sin deficiencias: Apto<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Certificado de aptitud APTO:<\/strong> con la calificaci\u00f3n de apto tiene una vigencia de diez a\u00f1os. Transcurrido este plazo, es necesario renovarlo. <\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Certificado de aptitud NO APTO:<\/strong> con la calificaci\u00f3n de no apto es necesario ejecutar las obras se\u00f1aladas en el ITE. Deber\u00e1 presentarse para obtener el Certificado de aptitud, un certificado del t\u00e9cnico que haya dirigido las obras de enmienda y que acredite su correcta realizaci\u00f3n y finalizaci\u00f3n. <\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Cabe destacar que en las transmisiones de viviendas, las personas transmitentes deben entregar a las personas adquirentes, en caso de que el edificio haya sido obligado a pasar la inspecci\u00f3n t\u00e9cnica, copia debidamente autentificada del certificado de aptitud.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El coste econ\u00f3mico derivado de la inspecci\u00f3n t\u00e9cnica obligatoria corre a cargo de los propietarios\/as del inmueble o comunidades de propietarios.<\/p>\n<p>[\/et_pb_blurb][et_pb_blurb title=\u00bb\u00bfCu\u00e1l es el procedimiento del tr\u00e1mite?\u00bb use_icon=\u00bbon\u00bb font_icon=\u00bb&#x52;||divi||400&#8243; _builder_version=\u00bb4.27.3&#8243; _module_preset=\u00bbf0af7a5c-6d64-416d-ae4e-fc9c91edbd6b\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Un t\u00e9cnico debe revisar la vivienda, s\u00ed esta revisi\u00f3n es satisfactoria, emite el Certificado de habitabilidad visado por el colegio profesional.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Este certificado tiene tambi\u00e9n un apartado de solicitud en el mismo impreso, y es el documento necesario para poder realizar el tr\u00e1mite en el Departamento de Vivienda de la Generalidad de Catalu\u00f1a situado en la Calle de Arag\u00f3n 244 \u2013 248 de Barcelona.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Junto con el pago de la correspondiente tasa por el tr\u00e1mite.<\/p>\n<p>[\/et_pb_blurb][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00bb1_4&#8243; _builder_version=\u00bb4.27.3&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_image src=\u00bbhttps:\/\/www.albert-sanfeliu.com\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/inspeccio-tecnica-edificis-1.png\u00bb _builder_version=\u00bb4.27.3&#8243; _module_preset=\u00bbb676df26-2953-4324-a280-6986d73dd353&#8243; global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][\/et_pb_image][et_pb_image src=\u00bbhttps:\/\/www.albert-sanfeliu.com\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/inspeccio-tecnica-edificis-3.jpg\u00bb _builder_version=\u00bb4.27.3&#8243; _module_preset=\u00bbb676df26-2953-4324-a280-6986d73dd353&#8243; height=\u00bb400px\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][\/et_pb_image][et_pb_image src=\u00bbhttps:\/\/www.albert-sanfeliu.com\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/inspeccio-tecnica-edificis-2.png\u00bb _builder_version=\u00bb4.27.3&#8243; _module_preset=\u00bbb676df26-2953-4324-a280-6986d73dd353&#8243; height=\u00bb300px\u00bb locked=\u00bboff\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][\/et_pb_image][et_pb_image src=\u00bbhttps:\/\/www.albert-sanfeliu.com\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/inspeccio-tecnica-edificis-4.jpg\u00bb _builder_version=\u00bb4.27.3&#8243; _module_preset=\u00bbb676df26-2953-4324-a280-6986d73dd353&#8243; height=\u00bb400px\u00bb locked=\u00bboff\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][\/et_pb_image][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row column_structure=\u00bb1_2,1_4,1_4&#8243; disabled_on=\u00bboff|off|on\u00bb module_id=\u00bbinspeccio-tecnica-edificis\u00bb _builder_version=\u00bb4.27.3&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb width=\u00bb100%\u00bb max_width=\u00bb1640px\u00bb animation_style=\u00bbslide\u00bb animation_direction=\u00bbleft\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_column type=\u00bb1_2&#8243; _builder_version=\u00bb4.27.3&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_heading title=\u00bbInspecci\u00f3n t\u00e9cnica de edificios (ITE)\u00bb _builder_version=\u00bb4.27.3&#8243; _module_preset=\u00bbdc299eea-db5c-4b03-a2aa-67a3c4efcee4&#8243; title_text_align_tablet=\u00bbcenter\u00bb title_text_align_phone=\u00bbcenter\u00bb title_text_align_last_edited=\u00bbon|tablet\u00bb title_font_size_phone=\u00bb25px\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][\/et_pb_heading][et_pb_blurb _builder_version=\u00bb4.27.3&#8243; _module_preset=\u00bbf0af7a5c-6d64-416d-ae4e-fc9c91edbd6b\u00bb header_font=\u00bbUrbanist|&#8211;et_global_heading_font_weight|||||||\u00bb header_font_size_tablet=\u00bb\u00bb header_font_size_phone=\u00bb\u00bb header_font_size_last_edited=\u00bbon|phone\u00bb global_colors_info=\u00bb{%22gcid-1f1b4e15-7cc6-4e13-8154-74d77a956460%22:%91%22icon_color%22%93}\u00bb]<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El pasado 23 de noviembre el Gobierno aprob\u00f3 el Decreto 187\/2010 de las Inspecciones T\u00e9cnicas de los Edificios, una revisi\u00f3n obligatoria que tendr\u00e1n que pasar todos los edificios de viviendas plurifamiliares seg\u00fan su antig\u00fcedad. Ver tabla adjunta: <\/p>\n<p>[\/et_pb_blurb][et_pb_blurb title=\u00bbPlazo m\u00e1ximo para pasar la inspecci\u00f3n seg\u00fan antig\u00fcedad edificio\u00bb use_icon=\u00bbon\u00bb font_icon=\u00bb&#x52;||divi||400&#8243; _builder_version=\u00bb4.27.3&#8243; _module_preset=\u00bbf0af7a5c-6d64-416d-ae4e-fc9c91edbd6b\u00bb header_font=\u00bbUrbanist|&#8211;et_global_heading_font_weight|||||||\u00bb header_font_size_tablet=\u00bb\u00bb header_font_size_phone=\u00bb17px\u00bb header_font_size_last_edited=\u00bbon|phone\u00bb global_colors_info=\u00bb{%22gcid-1f1b4e15-7cc6-4e13-8154-74d77a956460%22:%91%22icon_color%22%93}\u00bb]<\/p>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\">Anteriores a 1930 hasta el 31 de diciembre de 2012<\/li>\n<li>Entre 1931 y 1950 hasta el 31 de diciembre de 2013<\/li>\n<li>Entre 1951 y 1960 hasta el 31 de diciembre de 2014<\/li>\n<li>Entre 1961 y 1970 hasta el 31 de diciembre de 2015<\/li>\n<li>A partir de 1971 hasta el 31 de diciembre del a\u00f1o en el que el edificio alcance los 45 a\u00f1os de antig\u00fcedad.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">El informe de la inspecci\u00f3n t\u00e9cnica de edificios de viviendas debe detallar las deficiencias detectadas en los diversos elementos constructivos del edificio, la gravedad y la generalizaci\u00f3n de las mismas y debe calificar el estado general del edificio de la forma siguiente:<\/p>\n<p>[\/et_pb_blurb][et_pb_blurb title=\u00bbCertificado de aptitud de la inspecci\u00f3n seg\u00fan calificaci\u00f3n del edificio\u00bb use_icon=\u00bbon\u00bb font_icon=\u00bb&#x52;||divi||400&#8243; _builder_version=\u00bb4.27.3&#8243; _module_preset=\u00bbf0af7a5c-6d64-416d-ae4e-fc9c91edbd6b\u00bb header_font_size_phone=\u00bb17px\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Es el documento emitido por la administraci\u00f3n competente en base al informe t\u00e9cnico presentado y de las comprobaciones que la Administraci\u00f3n pueda realizar, en virtud del cual se califica la idoneidad del edificio por ser habitable. El plazo para notificar la resoluci\u00f3n administrativa ser\u00e1 de dos meses desde la entrada de la solicitud. <\/p>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\">Calificaci\u00f3n muy grave: No apto<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Con deficiencias graves: No apto (hay que hacer las obras se\u00f1aladas en el ITE)<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Con deficiencias leves: Apto (hay que realizar trabajos de mantenimiento)<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Sin deficiencias: Apto<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Certificado de aptitud APTO:<\/strong> con la calificaci\u00f3n de apto tiene una vigencia de diez a\u00f1os. Transcurrido este plazo, es necesario renovarlo. <\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Certificado de aptitud NO APTO:<\/strong> con la calificaci\u00f3n de no apto es necesario ejecutar las obras se\u00f1aladas en el ITE. Deber\u00e1 presentarse para obtener el Certificado de aptitud, un certificado del t\u00e9cnico que haya dirigido las obras de enmienda y que acredite su correcta realizaci\u00f3n y finalizaci\u00f3n. <\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Cabe destacar que en las transmisiones de viviendas, las personas transmitentes deben entregar a las personas adquirentes, en caso de que el edificio haya sido obligado a pasar la inspecci\u00f3n t\u00e9cnica, copia debidamente autentificada del certificado de aptitud.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El coste econ\u00f3mico derivado de la inspecci\u00f3n t\u00e9cnica obligatoria corre a cargo de los propietarios\/as del inmueble o comunidades de propietarios.<\/p>\n<p>[\/et_pb_blurb][et_pb_blurb title=\u00bb\u00bfCu\u00e1l es el procedimiento del tr\u00e1mite?\u00bb use_icon=\u00bbon\u00bb font_icon=\u00bb&#x52;||divi||400&#8243; _builder_version=\u00bb4.27.3&#8243; _module_preset=\u00bbf0af7a5c-6d64-416d-ae4e-fc9c91edbd6b\u00bb header_font_size_phone=\u00bb17px\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Un t\u00e9cnico debe revisar la vivienda, s\u00ed esta revisi\u00f3n es satisfactoria, emite el Certificado de habitabilidad visado por el colegio profesional.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Este certificado tiene tambi\u00e9n un apartado de solicitud en el mismo impreso, y es el documento necesario para poder realizar el tr\u00e1mite en el Departamento de Vivienda de la Generalidad de Catalu\u00f1a situado en la Calle de Arag\u00f3n 244 \u2013 248 de Barcelona.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Junto con el pago de la correspondiente tasa por el tr\u00e1mite.<\/p>\n<p>[\/et_pb_blurb][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00bb1_4&#8243; _builder_version=\u00bb4.27.3&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_image src=\u00bbhttps:\/\/www.albert-sanfeliu.com\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/inspeccio-tecnica-edificis-1.png\u00bb align_tablet=\u00bb\u00bb align_phone=\u00bbcenter\u00bb align_last_edited=\u00bbon|phone\u00bb _builder_version=\u00bb4.27.3&#8243; _module_preset=\u00bbb676df26-2953-4324-a280-6986d73dd353&#8243; global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][\/et_pb_image][et_pb_image src=\u00bbhttps:\/\/www.albert-sanfeliu.com\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/inspeccio-tecnica-edificis-4.jpg\u00bb disabled_on=\u00bbon|off|off\u00bb _builder_version=\u00bb4.27.3&#8243; _module_preset=\u00bbb676df26-2953-4324-a280-6986d73dd353&#8243; height=\u00bb400px\u00bb height_tablet=\u00bb400px\u00bb height_phone=\u00bb400px\u00bb height_last_edited=\u00bbon|tablet\u00bb locked=\u00bboff\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][\/et_pb_image][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00bb1_4&#8243; _builder_version=\u00bb4.27.3&#8243; 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valoraci\u00f3n de este inmueble.<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li style=\"text-align: justify;\">Orientaci\u00f3n en compraventas de inmuebles.<\/li>\n<li>Separaciones de bienes en divorcios.<\/li>\n<li>Herencias.<\/li>\n<li>Valoraci\u00f3n de activos inmobiliarios.<\/li>\n<li>Procedimientos Judiciales.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">\n<p style=\"text-align: justify;\">[\/et_pb_blurb][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row column_structure=\u00bb3_5,1_5,1_5&#8243; disabled_on=\u00bboff|off|on\u00bb module_id=\u00bbvaloracions-immobiliaries\u00bb _builder_version=\u00bb4.27.3&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb width=\u00bb100%\u00bb max_width=\u00bb1640px\u00bb animation_style=\u00bbslide\u00bb animation_direction=\u00bbright\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_column type=\u00bb3_5&#8243; _builder_version=\u00bb4.27.3&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_heading title=\u00bbValoraciones inmobiliarias\u00bb _builder_version=\u00bb4.27.3&#8243; 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Este proceso puede variar seg\u00fan la jurisdicci\u00f3n y las normativas locales. .En t\u00e9rminos generales, implica presentar documentos que describan los detalles del proyecto, tales como planos, especificaciones t\u00e9cnicas y otros detalles relevantes.  <\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La declaraci\u00f3n de obra es importante porque permite a las autoridades verificar que la construcci\u00f3n cumple con los reglamentos locales de construcci\u00f3n, zonificaci\u00f3n y seguridad. Adem\u00e1s, facilita la adecuada supervisi\u00f3n y planificaci\u00f3n urbana. <\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Coordenadas GML (Geography Markup Language):<\/strong> Las coordenadas GML se refieren a datos geoespaciales representados en Geography Markup Language, que es un est\u00e1ndar XML (Extensible Markup Language) utilizado para codificar informaci\u00f3n geogr\u00e1fica. GML proporciona una estructura est\u00e1ndar para describir y representar datos geoespaciales, tales como coordenadas, geometr\u00eda de objetos y relaciones espaciales. <\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">[\/et_pb_blurb][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row column_structure=\u00bb3_5,1_5,1_5&#8243; disabled_on=\u00bboff|off|on\u00bb module_id=\u00bbdeclaracions-obra-coordenades-gml\u00bb _builder_version=\u00bb4.27.3&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb width=\u00bb100%\u00bb max_width=\u00bb1640px\u00bb animation_style=\u00bbslide\u00bb animation_direction=\u00bbright\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_column type=\u00bb3_5&#8243; _builder_version=\u00bb4.27.3&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_heading title=\u00bbDeclaraciones de obra y coordenadas GML\u00bb _builder_version=\u00bb4.27.3&#8243; _module_preset=\u00bbdc299eea-db5c-4b03-a2aa-67a3c4efcee4&#8243; title_text_align=\u00bbcenter\u00bb title_font_size_phone=\u00bb25px\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][\/et_pb_heading][et_pb_blurb _builder_version=\u00bb4.27.3&#8243; _module_preset=\u00bbf0af7a5c-6d64-416d-ae4e-fc9c91edbd6b\u00bb header_font=\u00bbUrbanist|&#8211;et_global_heading_font_weight|||||||\u00bb header_font_size_tablet=\u00bb\u00bb header_font_size_phone=\u00bb\u00bb header_font_size_last_edited=\u00bbon|phone\u00bb global_colors_info=\u00bb{%22gcid-1f1b4e15-7cc6-4e13-8154-74d77a956460%22:%91%22icon_color%22%93}\u00bb]<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La declaraci\u00f3n de obra es un procedimiento administrativo en el \u00e1mbito de la construcci\u00f3n que implica informar a las autoridades competentes sobre el inicio, desarrollo y finalizaci\u00f3n de una obra de construcci\u00f3n. Este proceso puede variar seg\u00fan la jurisdicci\u00f3n y las normativas locales. .En t\u00e9rminos generales, implica presentar documentos que describan los detalles del proyecto, tales como planos, especificaciones t\u00e9cnicas y otros detalles relevantes.  <\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La declaraci\u00f3n de obra es importante porque permite a las autoridades verificar que la construcci\u00f3n cumple con los reglamentos locales de construcci\u00f3n, zonificaci\u00f3n y seguridad. Adem\u00e1s, facilita la adecuada supervisi\u00f3n y planificaci\u00f3n urbana. <\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Coordenadas GML (Geography Markup Language):<\/strong> Las coordenadas GML se refieren a datos geoespaciales representados en Geography Markup Language, que es un est\u00e1ndar XML (Extensible Markup Language) utilizado para codificar informaci\u00f3n geogr\u00e1fica. GML proporciona una estructura est\u00e1ndar para describir y representar datos geoespaciales, tales como coordenadas, geometr\u00eda de objetos y relaciones espaciales. <\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">[\/et_pb_blurb][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00bb1_5&#8243; _builder_version=\u00bb4.27.3&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_image src=\u00bbhttps:\/\/www.albert-sanfeliu.com\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/declaracions-obra-coordenades-gml-1.jpg\u00bb _builder_version=\u00bb4.27.3&#8243; _module_preset=\u00bbb676df26-2953-4324-a280-6986d73dd353&#8243; custom_margin=\u00bb||||false|false\u00bb locked=\u00bboff\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][\/et_pb_image][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00bb1_5&#8243; _builder_version=\u00bb4.27.3&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_image src=\u00bbhttps:\/\/www.albert-sanfeliu.com\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/declaracions-obra-coordenades-gml-2.jpg\u00bb _builder_version=\u00bb4.27.3&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][\/et_pb_image][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row column_structure=\u00bb1_2,1_4,1_4&#8243; module_id=\u00bbsegregacio-parceles\u00bb _builder_version=\u00bb4.27.3&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb width=\u00bb100%\u00bb max_width=\u00bb1640px\u00bb animation_style=\u00bbslide\u00bb animation_direction=\u00bbleft\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_column type=\u00bb1_2&#8243; _builder_version=\u00bb4.27.3&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_heading title=\u00bbSegregaci\u00f3n de parcelas\u00bb _builder_version=\u00bb4.27.3&#8243; _module_preset=\u00bbdc299eea-db5c-4b03-a2aa-67a3c4efcee4&#8243; title_text_align_tablet=\u00bbcenter\u00bb title_text_align_phone=\u00bbcenter\u00bb title_text_align_last_edited=\u00bbon|tablet\u00bb title_font_size_phone=\u00bb25px\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][\/et_pb_heading][et_pb_blurb _builder_version=\u00bb4.27.3&#8243; _module_preset=\u00bbf0af7a5c-6d64-416d-ae4e-fc9c91edbd6b\u00bb header_font=\u00bbUrbanist|&#8211;et_global_heading_font_weight|||||||\u00bb header_font_size_tablet=\u00bb\u00bb header_font_size_phone=\u00bb\u00bb header_font_size_last_edited=\u00bbon|phone\u00bb global_colors_info=\u00bb{%22gcid-1f1b4e15-7cc6-4e13-8154-74d77a956460%22:%91%22icon_color%22%93}\u00bb]<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La segregaci\u00f3n de parcelas es un proceso legal que implica la divisi\u00f3n de una parcela de terreno en dos o m\u00e1s partes independientes. Este procedimiento puede estar sujeto a regulaciones y normativas espec\u00edficas que var\u00edan seg\u00fan la jurisdicci\u00f3n local. Aqu\u00ed est\u00e1n algunos aspectos clave relacionados con la segregaci\u00f3n de parcelas:  <\/p>\n<ol>\n<li style=\"text-align: justify;\"><strong>Divisi\u00f3n de Terreno:<\/strong> La segregaci\u00f3n de parcelas implica tomar una parcela de suelo existente y dividirla en parcelas m\u00e1s peque\u00f1as. Estas nuevas parcelas resultantes se tratan como unidades independientes. <\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\"><strong>Aspectos Legales y Regulatorios:<\/strong> En muchos lugares, la segregaci\u00f3n de parcelas est\u00e1 sujeta a leyes y regulaciones locales que establecen ciertos requisitos y procedimientos a seguir. Estas regulaciones a menudo buscan garantizar que la divisi\u00f3n de tierras se realice de forma planificada y que se cumplan ciertos est\u00e1ndares en t\u00e9rminos de tama\u00f1o m\u00ednimo de parcela, acceso a la carretera, servicios p\u00fablicos, entre otros. <\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\">[\/et_pb_blurb][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00bb1_4&#8243; _builder_version=\u00bb4.27.3&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_image src=\u00bbhttps:\/\/www.albert-sanfeliu.com\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/segregacio-parceles-1.jpg\u00bb align_tablet=\u00bb\u00bb align_phone=\u00bbcenter\u00bb align_last_edited=\u00bbon|phone\u00bb _builder_version=\u00bb4.27.3&#8243; _module_preset=\u00bbb676df26-2953-4324-a280-6986d73dd353&#8243; height_tablet=\u00bb\u00bb height_phone=\u00bb350px\u00bb height_last_edited=\u00bbon|phone\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][\/et_pb_image][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00bb1_4&#8243; _builder_version=\u00bb4.27.3&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_image src=\u00bbhttps:\/\/www.albert-sanfeliu.com\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/segregacio-parceles-2.jpg\u00bb align_tablet=\u00bb\u00bb align_phone=\u00bbcenter\u00bb align_last_edited=\u00bbon|phone\u00bb _builder_version=\u00bb4.27.3&#8243; _module_preset=\u00bbb676df26-2953-4324-a280-6986d73dd353&#8243; height_tablet=\u00bb\u00bb height_phone=\u00bb300px\u00bb height_last_edited=\u00bbon|phone\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][\/et_pb_image][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row column_structure=\u00bb1_3,2_3&#8243; disabled_on=\u00bbon|on|off\u00bb module_id=\u00bbdivisions-horitzontals\u00bb _builder_version=\u00bb4.27.3&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb width=\u00bb100%\u00bb max_width=\u00bb1640px\u00bb animation_style=\u00bbslide\u00bb animation_direction=\u00bbright\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_column type=\u00bb1_3&#8243; _builder_version=\u00bb4.27.3&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_image src=\u00bbhttps:\/\/www.albert-sanfeliu.com\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/divisions-horitzontals-1.jpg\u00bb _builder_version=\u00bb4.27.3&#8243; _module_preset=\u00bbb676df26-2953-4324-a280-6986d73dd353&#8243; custom_margin=\u00bb30px||||false|false\u00bb locked=\u00bboff\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][\/et_pb_image][et_pb_image src=\u00bbhttps:\/\/www.albert-sanfeliu.com\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/divisions-horitzontals-2.jpg\u00bb align=\u00bbcenter\u00bb _builder_version=\u00bb4.27.3&#8243; _module_preset=\u00bbb676df26-2953-4324-a280-6986d73dd353&#8243; custom_margin=\u00bb30px||||false|false\u00bb locked=\u00bboff\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][\/et_pb_image][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00bb2_3&#8243; _builder_version=\u00bb4.27.3&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_heading title=\u00bbDivisiones horizontales\u00bb _builder_version=\u00bb4.27.3&#8243; _module_preset=\u00bbdc299eea-db5c-4b03-a2aa-67a3c4efcee4&#8243; global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][\/et_pb_heading][et_pb_blurb _builder_version=\u00bb4.27.3&#8243; _module_preset=\u00bbf0af7a5c-6d64-416d-ae4e-fc9c91edbd6b\u00bb header_font=\u00bbUrbanist|&#8211;et_global_heading_font_weight|||||||\u00bb header_font_size_tablet=\u00bb\u00bb header_font_size_phone=\u00bb\u00bb header_font_size_last_edited=\u00bbon|phone\u00bb global_colors_info=\u00bb{%22gcid-1f1b4e15-7cc6-4e13-8154-74d77a956460%22:%91%22icon_color%22%93}\u00bb]<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Propiedad Horizontal: <\/strong>La propiedad horizontal es un r\u00e9gimen legal que permite la divisi\u00f3n de un edificio o terreno en unidades separadas, cada una de las cuales es propiedad exclusiva de un propietario individual. Cada propietario tiene derechos de propiedad sobre su unidad y al mismo tiempo comparte la propiedad de \u00e1reas comunes con otros propietarios. <\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Unidades Privativas y \u00c1reas Comunes:<\/strong> En la divisi\u00f3n horizontal, las unidades independientes se llaman \u201cunidades privativas\u201d y generalmente incluyen los espacios habitables o comerciales individuales. Las \u00e1reas comunes son partes del edificio o terreno que son compartidas por todos los propietarios, como pasillos, escaleras, \u00e1reas verdes, estacionamientos, etc. <\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><\/strong><strong>Escritura de Divisi\u00f3n Horizontal:<\/strong> La divisi\u00f3n horizontal se establece a trav\u00e9s de un documento legal llamado \u201cescritura de divisi\u00f3n horizontal\u201d, que define los l\u00edmites y caracter\u00edsticas de cada unidad privativa, as\u00ed como los derechos y responsabilidades de los propietarios respecto a las \u00e1reas comunes.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Reglamentaci\u00f3n legal:<\/strong> En muchos pa\u00edses, la divisi\u00f3n horizontal est\u00e1 sujeta a regulaciones espec\u00edficas y debe cumplir ciertos requisitos legales. Estas regulaciones buscan garantizar la claridad en la propiedad, la administraci\u00f3n adecuada y la protecci\u00f3n de los derechos de los propietarios. <\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Administraci\u00f3n de la propiedad:<\/strong> La administraci\u00f3n de una propiedad con divisi\u00f3n horizontal a menudo se realiza a trav\u00e9s de una asociaci\u00f3n de propietarios, que se encarga de la gesti\u00f3n de las \u00e1reas comunes, la recaudaci\u00f3n de fondos para el mantenimiento y otras responsabilidades compartidas .<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">[\/et_pb_blurb][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row column_structure=\u00bb1_2,1_4,1_4&#8243; disabled_on=\u00bboff|off|on\u00bb module_id=\u00bbdivisions-horitzontals\u00bb _builder_version=\u00bb4.27.3&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb width=\u00bb100%\u00bb max_width=\u00bb1640px\u00bb animation_style=\u00bbslide\u00bb animation_direction=\u00bbright\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_column type=\u00bb1_2&#8243; _builder_version=\u00bb4.27.3&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_heading title=\u00bbDivisiones horizontales\u00bb _builder_version=\u00bb4.27.3&#8243; _module_preset=\u00bbdc299eea-db5c-4b03-a2aa-67a3c4efcee4&#8243; title_text_align=\u00bbcenter\u00bb title_font_size_phone=\u00bb25px\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][\/et_pb_heading][et_pb_blurb _builder_version=\u00bb4.27.3&#8243; _module_preset=\u00bbf0af7a5c-6d64-416d-ae4e-fc9c91edbd6b\u00bb header_font=\u00bbUrbanist|&#8211;et_global_heading_font_weight|||||||\u00bb header_font_size_tablet=\u00bb\u00bb header_font_size_phone=\u00bb\u00bb header_font_size_last_edited=\u00bbon|phone\u00bb global_colors_info=\u00bb{%22gcid-1f1b4e15-7cc6-4e13-8154-74d77a956460%22:%91%22icon_color%22%93}\u00bb]<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Propiedad Horizontal: <\/strong>La propiedad horizontal es un r\u00e9gimen legal que permite la divisi\u00f3n de un edificio o terreno en unidades separadas, cada una de las cuales es propiedad exclusiva de un propietario individual. Cada propietario tiene derechos de propiedad sobre su unidad y al mismo tiempo comparte la propiedad de \u00e1reas comunes con otros propietarios. <\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Unidades Privativas y \u00c1reas Comunes:<\/strong> En la divisi\u00f3n horizontal, las unidades independientes se llaman \u201cunidades privativas\u201d y generalmente incluyen los espacios habitables o comerciales individuales. Las \u00e1reas comunes son partes del edificio o terreno que son compartidas por todos los propietarios, como pasillos, escaleras, \u00e1reas verdes, estacionamientos, etc. <\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><\/strong><strong>Escritura de Divisi\u00f3n Horizontal:<\/strong> La divisi\u00f3n horizontal se establece a trav\u00e9s de un documento legal llamado \u201cescritura de divisi\u00f3n horizontal\u201d, que define los l\u00edmites y caracter\u00edsticas de cada unidad privativa, as\u00ed como los derechos y responsabilidades de los propietarios respecto a las \u00e1reas comunes.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Reglamentaci\u00f3n legal:<\/strong> En muchos pa\u00edses, la divisi\u00f3n horizontal est\u00e1 sujeta a regulaciones espec\u00edficas y debe cumplir ciertos requisitos legales. Estas regulaciones buscan garantizar la claridad en la propiedad, la administraci\u00f3n adecuada y la protecci\u00f3n de los derechos de los propietarios. <\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Administraci\u00f3n de la propiedad:<\/strong> La administraci\u00f3n de una propiedad con divisi\u00f3n horizontal a menudo se realiza a trav\u00e9s de una asociaci\u00f3n de propietarios, que se encarga de la gesti\u00f3n de las \u00e1reas comunes, la recaudaci\u00f3n de fondos para el mantenimiento y otras responsabilidades compartidas .<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">[\/et_pb_blurb][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00bb1_4&#8243; _builder_version=\u00bb4.27.3&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_image src=\u00bbhttps:\/\/www.albert-sanfeliu.com\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/divisions-horitzontals-1.jpg\u00bb _builder_version=\u00bb4.27.3&#8243; _module_preset=\u00bbb676df26-2953-4324-a280-6986d73dd353&#8243; custom_margin=\u00bb30px||||false|false\u00bb locked=\u00bboff\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][\/et_pb_image][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00bb1_4&#8243; 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